Соблюдение строительных норм и правил

Уважаемые жители поселка “Лесная Усадьба”.

В наших широтах наступает теплое время года, а значит, близится и начало строительного сезона на приусадебных участках. Многие из вас планируют в ближайшее время (а кто-то уже приступил к реализации своих идей) возвести на своем земельном участке то или иное капитальное или временное строение. Чаще всего речь идет о строительстве навесов для авто, гаражей, бань, гостевых домов, беседок и барбекю и прочих построек хозяйственного назначения.

Но, возможно, не все из вас помнят о необходимости соблюдения строительных норм и правил, требований СНиПов и СанПиНов, ПЗЗ и Градплана. Это серьезный вопрос с далекоидущими последствиями в случае несоблюдения вышеуказанных требований. Не ставим своей задачей заниматься ликбезом или буквоедством. Тем не менее, будет не лишним напомнить о важности этого вопроса, дабы предусмотреть все нюансы еще на стадии строительства и предупредить нежелательные расходы в будущем на штрафы и устранение нарушений по предписанию контролирующих органов.

Исходя из нашего опыта загородного строительства и управления КП, можно выделить самые частые постройки, которые возводятся жильцами и сопутствующие подводные камни при их возведении и дальнейшей эксплуатации.

-          При строительстве навесов и гаражей необходим отступ от соседнего участка минимум 1,5 метра.

-          При возведении бань и иных пожароопасных объектов (в том числе генераторных с хранением топлива) отступ не может быть менее 3-х метров.

-          Беседки, теплицы, дровницы и т.д. также не ближе 1,5 метров. Исключение составляют ситуации, когда свес кровли крыши ориентирован ТОЛЬКО на свой участок (тогда допускается отступ в 1 метр).

-          Любое капитальное строение при возведении требует соблюдения т.н. Красной линии. Т.е. расстояния между внешним забором, отделяющим участок от внутрипоселковой дороги и коммуникаций и будущей постройкой. По Генплану ДНП это расстояние составляет 5 метров. После перевода в ИЖС это расстояние может измениться.

-          КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещен сброс НЕутилизированных стоков из бань, гостевых домов, летних кухонь и прочих строений прямым cтоком в грунт, а также их слив в действующую по периметру поселка мелиоративную канаву (ручей)! Периодичность и объем сброса не имеют никакого значения. Гораздо дешевле установить ЛОС “сразу”, чем платить немалые штрафы и все равно устанавливать очистные “потом”.

Естественно список выше не исчерпывающий. Но он включает в себя набор самых распространенных дополнительных строений, возводимых большинством владельцев загородных домов у себя на участках и, соответственно, самые часто встречающиеся нарушения.

Если у вас остались какие-то вопросы, их можно задать в письменной форме по адресу следующей электронной почты: adv@union-capital.ru

P.S. кстати, мытье машин, как на территории поселка, так и на своем участке так же строго запрещено санитарными нормами! Уважайте своих соседей.